রায়হান জামান প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা ও প্রতিষ্ঠাতা

অর্থকণ্ঠ প্রতিবেদক
বায়োলজি, জিওলজি, সাইকোলজির মতো নতুন একটি শব্দ উদ্ভাবন করেছেন ব্যবসায়ী, পৃষ্ঠপোষক ও এন্টারপ্রেনার রায়হান জামান। শব্দটি হলো ‘ম্যানেজিওলজি’। রায়হান জামান তার নতুনতম প্রতিষ্ঠানটির নাম দিয়েছেন ‘ম্যানেজিওলজি হোল্ডিংস’। আমেরিকায় বসবাসরত বাংলাদেশিদের দেশে তাদের প্রোপার্টি ম্যানেজ করবে এই প্রতিষ্ঠান। যেমন যাদের অ্যাপার্টমেন্ট আছে অথবা বাড়ি তাদের সেসব প্রোপার্টি ভাড়া দেয়া, প্রতি মাসে ভাড়া আদায় করা, অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণসহ নতুন অ্যাপার্টমেন্ট অথবা বাড়ি বা প্লট বিক্রয়ের দায়িত্বও পালন করবে ম্যানেজিওলজি হোল্ডিংস।
রায়হান জামান বিজনেস ম্যাগাজিন অর্থকণ্ঠকে জানান, ম্যানেজিওলজি হোল্ডিংস আমেরিকায় এবং বাংলাদেশে রেজিস্ট্রিকৃত একটি প্রতিষ্ঠান। ক্রেতা বা বিক্রেতা অথবা বাড়ি ও অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের পক্ষে ম্যানেজিওলজি হোল্ডিংস যে সব কার্যক্রম পরিচালনা করে তার করে সবই করার অনুমোদন রয়েছে এই প্রতিষ্ঠানের। টাকা-পয়সা লেনদেনও আমরা বাংলাদেশ ও আমেরিকার আইনের আওতায়ই করি।
তিনি বলেন, যারা আমেরিকায় থাকেন, বাংলাদেশে তাদের বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া আদায় করা কিংবা ক্রয়-বিক্রয় খুব সহজ কাজ নয়। এটা শুধু যে সময়সাপেক্ষ তাই নয়, ব্যয়বহুলও। সেই সাথে রয়েছে বিভিন্ন ধরনের হয়রানি।
‘ম্যানেজিওলজি হোল্ডিস’-এর কাজের পরিধি ব্যাপক। বাংলাদেশে প্রবাসীদের যাবতীয় কাজই তারা করে দেবে। যেমন- অ্যাপার্টমেন্ট সম্পূর্ণভাবে ভাড়ার উপযোগী করে তৈরি করা। এছাড়া পেইন্টিয়ের কাজ করা, বৈদ্যুতিক, গ্যাস ও বাথরুমের পানির এবং সুয়্যারেজ সংযোগ পরীক্ষা করে মেরামত করা।
০ অ্যাপার্টমেন্ট অনুযায়ী যোগ্য ও উপযুক্ত ভাড়াটিয়া বাছাই করা।
০ ভাড়া নেয়ার আগে ভাড়াটিয়াকে অ্যাপার্টমেন্ট দেখানো।
০ ভাড়ার চুক্তিপত্র (লিজ) তৈরি করে ভাড়াটিয়াকে নিয়ে স্বাক্ষর করিয়ে তা সংরক্ষণ করা।
০ প্রতি মাসের ভাড়া আদায় করা এবং অ্যাপার্টমেন্ট মালিকের দেয়া অ্যাকাউন্টেতো জমা দেয়া।
০ প্রয়োজন অনুযায়ী মালিক চাইলে অ্যাপার্টমেন্ট রক্ষণাবেক্ষণ করা।
০ মালিকের প্রতিনিধি হিসেবে অ্যাপার্টমেন্টের সব ধরনের বিল ও ট্যাক্স সময়মতো সংশ্লিষ্ট দফতরে পরিশোধ করা।
০ ভাড়া সম্পর্কিত লেনদেনের হিসাবে স্বচ্ছতা রক্ষা করা। প্রবাসীরা ঘরে বসে ওয়েবসাইটে লেনদেন বা অন্য সব কিছু সম্পর্কে ওয়াকিবহাল থাকতে পারবেন।
০ যারা প্রবাসে বসে বাংলাদেশে ফ্ল্যাট অথবা অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান তাদেরও এ ব্যাপারে সহযোগিতা দেবে ম্যানেজিওলজি হোল্ডিংস।
জনাব রায়হান জামান বলেন, আমাদের ওপর কাস্টমারদের যে আস্থা তা আমরা তৈরি করেছি গত ১৭ বছরে উৎসব ডটকমের মাধ্যমে। বিশ্বজুড়ে উৎসবের রয়েছে লক্ষাধিক স্যাটিসফাইড কাস্টমার। তিনি বলেন, ম্যানেজিওলজি হোল্ডিংস উৎসব গ্রুপের নতুন প্রতিষ্ঠান। এই প্রতিষ্ঠান আমেরিকার আইন অনুযায়ী নিবন্ধিত হওয়ায় আমরা এদেশের সরকারের কাছে দায়বদ্ধ।
উৎসব গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা রায়হান জামান বলেন, ডিজিটাল এই যুগে আমাদের কাস্টমাররা কম্পিউটারে নিজস্ব পাসকোড ব্যবহার করে তাদের অ্যাকাউন্টে লগইন করে তাদের লেনদেনসহ রক্ষণাবেক্ষণ এবং অন্যান্য যাবতীয় তথ্য পাবেন।
ম্যানেজিওলজি হোল্ডিংস’র সাথে যোগাযোগ করা যেতে পারে ফোনে, ইমেইলে, ওয়েবসাইট ভিজিট করে এবং নিজে সশরীরে অফিসে গিয়ে। ঠিকানা : 168-25 Hillside Avenue, 2nd Floor, Jamaica, NY 11432 ফোন : 917-485-2179 B‡gBj : Tanjila@utshob.com এবং ওয়েবসাইট : www.manageologyholdings.com